在中国的法律体系中，关于房产的继承问题是一个复杂而敏感的话题，当一个家庭成员拥有两份以上的房产时，如何处理这些房产的继承问题就成了一个需要仔细考虑的问题,本文将探讨母亲有过房产的情况下如何进行有效的遗产继承。
遗产继承分为两种主要方式：法定继承和遗嘱继承，法定继承是指在被继承人死亡后，由其生前直接或间接的亲属按照法律规定的方式继承遗产，遗嘱继承则是指被继承人通过立遗嘱指定特定的人来继承其财产，如果您的母亲已经去世并且留下了未处理的遗嘱，那么根据遗嘱的内容进行继承；若没有遗嘱,则按照法定继承原则处理。
在法定继承中，通常遵循“先内后外”的顺序，即首先从配偶、子女、父母等近亲属中分配遗产，还存在一些特殊的继承规则，对于夫妻双方共同拥有的房产，在一方死亡时，另一方作为唯一有权继承人享有全部份额，同样，对于兄弟姐妹共同拥有的房产，在兄弟姐妹均过世后，其直系亲属（如子女）有权利继承该房产。
如果您的母亲留有遗嘱，那么在处理她的遗产时应优先考虑遗嘱的效力，遗嘱继承具有一定的灵活性，允许您在法律规定的范围内对遗产的分配方式进行选择，需要注意的是，遗嘱必须符合法律的要求，否则可能被视为无效,建议您咨询专业的律师以确保遗嘱的有效性和合法性。
如果您母亲已故且无其他直系亲属，但其子女为独生子女，并且该子女现在仍然健在，可以依据《继承法》第十三条的规定申请代位继承权，这意味着代位继承人的资格可以通过法院判决确认，从而获得部分或全部遗产,是否能够取得代位继承权需取决于具体情况及法院的最终裁定。
在实际操作中，为了确保合法和公正地分割房产,建议采取以下步骤：
面对母亲有过房产的情况，合理的遗产继承策略至关重要，通过明确的法律规定和适当的法律手段，不仅可以保障家庭成员的利益，还能维护社会秩序的稳定,希望以上信息能为您提供有用的指导和支持。
