在婚姻关系中,夫妻双方共同拥有财产是一个常见现象，在某些情况下，由于各种原因，夫妻可能不得不面临再次离婚的情况，在这种情况下，如何正确处理和分割共有的房产成为了双方需要面对的重要问题，本文将探讨在再次离婚时如何合理分割房产的相关原则与方法。
我们需要明确的是,夫妻双方在婚姻期间共同拥有的房产属于共同所有物，这意味着这些房产的价值通常是由双方共同贡献形成的，在进行分割时，应根据各自对房产贡献的比例来确定分割方案。
共同贡献原则：根据《民法典》第1079条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，如果夫妻一方为获得共同财产的份额而作出了额外贡献（如支付房贷、装修等），则该方有权按照其贡献比例取得相应的房产份额。
公平原则：在实际操作过程中，法院或调解机构会综合考虑各方的实际贡献和经济状况等因素，以确保分割结果符合公平原则，如果一方因照顾家庭等原因承担了大部分家务负担，那么在分配房产时可能会给予更多倾斜。
尊重个人意愿：在分割房产时，也要充分尊重当事人的个人意愿，在双方达成一致的情况下，可以采取协商的方式进行分割；如果无法达成一致，则需要通过法律途径解决。
假设甲乙双方于2010年结婚,并在婚后购买了一套价值500万元的房产，2020年，两人因感情不和决定离婚，但关于房产的分割却存在争议。
事实情况：2018年，甲出资40%首付，乙负责剩余的60%，共计贷款300万元。
贡献认定：经过评估，法官认为甲在购房时做出了较大贡献，尤其是在贷款方面，因此甲获得了更大的房产分割权利。
最终判决：最终法院判决房产由甲乙各半产权，且甲需向乙支付部分补偿款作为对乙的补偿。
咨询专业律师：在进行房产分割前，建议咨询专业的房地产律师，了解相关法律规定及政策变化，避免因缺乏专业知识而导致的错误决策。
证据收集：准备充足的证据材料，包括购房合同、付款凭证、物业费收据等，证明自己的贡献和权益。
沟通协调：在分割房产的过程中，保持良好的沟通与协调非常重要，尽可能与对方进行充分的沟通，争取达成共识，减少后续的纠纷。
合法途径解决问题：一旦出现分歧，可以通过合法的手段，如申请仲裁或提起诉讼等方式解决，维护自身的合法权益。
再次离婚时房产的分割涉及多个方面的考量和复杂因素,通过理解和遵循上述原则和步骤，可以帮助当事人更好地处理这一棘手的问题，保护自身利益的同时，也尽量避免不必要的纷争，在面对婚姻困境时，理性思考、科学规划和妥善处理往往能为未来带来更多的希望与机遇。
