产权证是证明房屋所有权的合法凭证，也是购房者的合法权益的重要保障，购买房产时，首先要确认所购房产是否拥有正式的产权证,以确保交易的安全和合法性。
了解房地产开发企业的资质情况对防范风险至关重要，购房者可以通过查询相关网站或机构的信息来核实开发商的资质和历史业绩,确保其具备合法经营资格和良好的信誉度。
实地考察楼盘项目的实际情况是非常重要的一步，购房者应前往现场进行参观和询问，了解楼盘的设计规划、建筑质量、周边环境等情况，并与开发商沟通交流,获取更多详细信息。
如果条件允许，可以聘请专业的房地产律师或中介公司协助调查，他们具有丰富的行业经验和专业知识,能够提供更加全面和准确的法律建议。
了解国家及地方关于房地产市场的相关政策法规，有助于识别潜在的风险点，在某些地区可能存在“首付贷”等违规行为,购房者应注意避免参与此类高利贷活动。
对于投资性质的房产，需慎重考虑其投资回报率和市场前景等因素，避免盲目跟风导致损失，也要警惕那些利用“保本返息”、“高收益无风险”等概念吸引投资者的投资陷阱。
签订购房合同时，务必仔细阅读并理解所有条款内容，特别是涉及付款方式、交付期限、违约责任等方面的具体规定，如有疑问或不明确之处,应及时向专业人员咨询。
在购房过程中，一定要妥善保管好所有的合同文件、收据、发票等相关资料，以便日后出现纠纷时作为证据使用，保留通讯记录和社交媒体聊天记录,以防万一发生争议时能提供有效证据。
通过上述几个方面的综合考量，可以较为有效地辨别出房产是否正规，由于房地产行业的复杂性和多样性，任何单一方法都难以保证百分之百的准确性，在做出最终决定之前，还需要结合自身需求和经济状况进行全面权衡,审慎行事。
