婚姻是人生中重要的里程碑之一，在婚姻前，双方常常会通过各种方式来确保自己的利益，比如对房产进行赠与，婚前赠与房产可能会引发一系列法律问题，例如财产分割、继承权等，了解和遵守相关法律法规对于婚前赠与房产至关重要。
什么是婚前赠与房产？
婚前赠与房产指的是夫妻双方在结婚前，一方将其个人财产赠与另一方的行为，这种赠与可以是不动产如房产、动产如车辆、现金等任何形式的财物，需要注意的是，婚前赠与的财产在法律上一般被视为个人财产，而非夫妻共同财产。
婚前赠与房产的注意事项
1、书面确认：为了防止未来可能产生的争议，建议双方在赠与房产时签署书面协议，明确表示该房产为赠与行为，并且确定赠与的具体条件和条款，如果赠与是口头约定，可能会因为难以提供证据而被法院认定为无效。
2、公证手续：为了增加法律效力和保障权益，赠与房产可以考虑进行公证，公证处会对赠与行为的真实性进行核实并出具公证书，这不仅有助于证明赠与事实，还能够在日后出现争议时作为有力证据。
3、变更登记：赠与房产后，赠与方需要及时办理房产变更登记手续，将房产的所有权转移至受赠方名下，未办理变更登记的房产仍然属于原所有人所有，即使在婚后仍有可能被认定为夫妻共同财产。
4、避免重复赠与：为了避免不必要的麻烦，赠与房产之前应当详细了解自己所赠房产的产权情况以及是否已经存在其他赠与或抵押等情况，避免在同一房产上重复进行赠与行为。
法律风险及应对措施
尽管婚前赠与房产具有一定的法律依据，但依然存在一些潜在的风险，在离婚时，如果赠与房产发生在婚姻登记之后，法院可能会认定该房产为夫妻共同财产，从而影响到一方的利益，为了避免此类风险，建议提前咨询专业律师，根据具体情况制定合理的方案。
在婚前赠与房产时，双方应充分考虑各种因素，确保赠与行为合法有效，也要做好相应的法律准备，以应对可能出现的各种问题，通过规范操作和谨慎规划，可以最大程度地保护个人权益。
