房产投资是一项复杂的财务决策，涉及众多因素，在决定是否将房产留给自己的儿子时，有几个关键点需要考虑以确保这笔投资既划算又合法。
明确你的目的和预期回报率是至关重要的，如果你的目标是通过房产升值来获得资本增值，那么你可能需要更长的时间进行投资，如果你希望尽快变现并利用房产的租金收入，那么选择一个稳定的出租物业可能是更好的选择。
了解当地的房地产市场状况对你的决策同样重要，在某些地区，房产价格可能波动较大，而其他地区则相对稳定，不同的城市和州也会影响房产的价值增长速度。
第三，考虑到税收和法律方面的问题，在许多国家和地区，出售房产可能会面临高额的资本利得税或其他税费，选择合适的时机出售房产变得至关重要，还需要确保所有的交易都符合当地房地产法的规定，避免任何潜在的风险或争议。
咨询专业的房地产顾问也是一个好主意，他们可以提供关于当地市场的见解，并帮助你评估不同房产的投资潜力，专业顾问还可以为你解答有关税务、法律和金融方面的复杂问题，让你做出更加明智的投资决策。
房产给儿子怎么样划算是一个综合性的问题，需要考虑多个因素，最重要的是，确保你的投资策略是基于对你和你家庭未来的需求和目标的全面理解，通过仔细研究、谨慎规划和寻求专业人士的帮助，你可以为你的儿子创造一个稳固的财富基础。
