在现代社会中，遗产继承和赠与房产给亲属是家庭成员间常见的事务，为了确保法律程序的合法性和有效性，以及避免潜在的纠纷，进行公证是非常必要的，本文将详细解析赠与房产给亲属时需要遵循的法律程序及相应的公证步骤。
一、赠与房产前的准备工作
在赠与房产给亲属之前，首先需要明确赠与房产的目的、意愿和条件，并与受赠人进行充分沟通，双方应达成一致意见，确保赠与行为真实自愿，还需要了解相关法律法规，尤其是针对赠与房产的规定。
二、制定赠与合同
赠与合同是证明赠与行为的重要文件，该合同应当包含以下主要内容：
- 赠与人与受赠人的身份信息；
- 房产的基本情况（包括地址、面积等）；
- 赠与的目的和条件；
- 双方的签字和日期。
确保赠与合同内容清晰准确，避免歧义，建议请专业律师协助起草和审查合同，以确保其符合法律规定。
三、进行房产评估
赠与房产的价值对于确定赠与金额具有重要意义，在签订赠与合同时，双方可以委托房地产评估机构对房产进行价值评估，评估报告将作为合同附件，为后续的赠与公证提供依据。
四、办理赠与公证
赠与房产给亲属属于非交易性赠与，因此需要办理赠与公证，具体流程如下：
1、准备材料：提交包括身份证、结婚证、房产证、赠与合同等在内的相关文件。
2、提交申请：向当地的公证处提交赠与公证申请，并缴纳相应的公证费用。
3、审核材料：公证员会对提交的材料进行审核，确认所有信息的真实性。
4、见证签字：公证员会亲自或通过视频等方式见证赠与双方签署赠与协议，并进行签名确认。
5、领取公证书：公证完成后，双方可前往公证处领取正式的公证书。
五、完成赠与房产过户
获得公证书后，双方需要携带公证书及相关证件前往房屋所在地的房产交易中心办理房产过户手续，在过户过程中，可能还需要缴纳一定的税费，并按照当地政策要求完成其他必要程序。
六、注意事项
避免利益冲突：赠与房产时，双方应确保不存在任何利益冲突或其他影响公正性的因素。
财产分割协议：如果赠与房产涉及到多个家庭成员，应考虑制定一份详细的财产分割协议，以避免日后发生争议。
了解税收政策：赠与房产涉及的税务问题也不容忽视，建议咨询专业税务顾问，确保税务合规。
赠与房产给亲属是一项重要的法律行为，需要严格遵守相关法律法规并进行必要的公证程序，通过上述步骤，不仅可以保障赠与行为的有效性和合法性，还能有效避免潜在的风险，希望以上内容能对您有所帮助。
