在购房过程中，房产交付环节往往是购房者最关心的部分之一，由于各种原因，有时可能会出现一些问题，比如房屋质量不合格、设施未配备到位、产权证办理延迟等，面对这些问题，购房者应当采取有效措施，妥善解决。
一、了解相关法律法规
购房者应该熟悉相关法律法规，确保自己的权益得到保障，购房者可以依据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》等相关法规维护自身合法权益，如果发现开发商存在违约行为，应及时向当地住建部门或消费者协会投诉，并提供相关的证据材料，如购房合同、交房通知等。
二、收集并保存相关证据
购房者需要仔细检查所购买的房产，包括查看房屋的质量、配套设施是否完善以及是否存在任何安全隐患，若发现问题，应及时拍照或录像留存证据，并要求开发商出具书面确认文件，对于房屋质量问题，可以聘请第三方专业机构进行检测和评估，获取更有力的证据支持。
三、与开发商协商解决
在收集到足够的证据后，购房者应尽快与开发商沟通解决问题，在协商过程中，保持冷静理性，明确指出问题所在，并提出合理的解决方案，可以要求开发商进行整改或赔偿损失，如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷。
四、通过仲裁或诉讼解决争议
当双方无法达成一致时，可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决争议，仲裁具有程序简便、费用较低、保密性强的特点，且仲裁结果具有法律效力，若通过仲裁仍无法解决问题，则可以向人民法院提起诉讼，在此过程中，购房者应注意保留所有相关证据，并聘请专业律师进行代理。
五、申请退房退款
如果开发商在多次协商无果后仍然不履行其义务，购房者有权申请退房退款，根据相关法律规定，在房屋存在重大质量问题或不符合合同约定的情况下，购房者有权单方面解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，购房者可向当地住建部门或消费者协会提出申请，同时准备好相关证据，以便顺利办理退房手续。
六、提高防范意识，避免类似问题再次发生
为避免未来再次遇到类似问题，购房者在购房前应做好充分的准备，选择信誉良好、资质齐全的开发商和中介机构；详细阅读购房合同，注意合同中的条款，特别是关于房屋质量和设施配置等方面的规定；合理安排资金，避免一次性支付过高金额，以降低风险。
面对房产交付过程中的问题，购房者应保持积极主动的态度，及时采取有效措施维护自身合法权益，通过了解法律法规、收集证据、与开发商沟通协商、通过仲裁或诉讼等方式解决争议，最终实现公平合理地解决问题的目标。
