在当今社会，房产的拆迁补偿问题日益受到重视，当房产进行拆迁时，如果房屋的所有权人将房产赠与他人，那么对赠与方和受赠方来说，赔偿方式可能会变得复杂，本文旨在探讨赠与房产在拆迁过程中的赔偿问题。
一、房产赠与的性质分析
需要明确的是房产赠与的法律性质，根据我国《民法典》的相关规定，赠与是一种无偿的行为，赠与人自愿放弃对其财产的所有权，并将财产转移给受赠人，以受赠人的利益为目的，但在实际操作中，赠与房产可能会带来一系列的问题，特别是当赠与的房产被拆迁时。
二、赠与房产被拆迁后的赔偿方式
在赠与房产被拆迁的情况下，赔偿方式主要有以下几种：
1、原价赔偿：对于受赠人而言，他们有权要求按照原赠与的价格或评估价格获得相应的赔偿，这种赔偿方式确保了受赠人的权益不会因赠与行为而受损。
2、市场价值赔偿：若赠与房产的市场价值高于原赠与价格，则受赠人可以根据当前市场价值要求进行赔偿，这样可以保证受赠人在实际市场条件下获得应有的经济利益。
3、折算补偿：在某些情况下，如果赠与房产的市场价值低于原赠与价格，但高于其成本价值，则可以采取折算的方式进行赔偿，即按照成本价值与市场价值之间的差额进行赔偿。
4、补偿安置协议：为了平衡各方利益，在拆迁过程中可以协商签订补偿安置协议，该协议通常包括货币补偿和实物补偿等多种形式，在签订补偿安置协议时，应当充分考虑到受赠人的合法权益。
三、注意事项
在处理赠与房产被拆迁的赔偿问题时，需要注意以下几个方面：
及时沟通：在拆迁过程中，赠与双方应积极沟通，确保各自权益得到保障。
证据保留：保存好相关的合同、发票等原始凭证，以便日后发生纠纷时有据可依。
法律咨询：在遇到具体问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益不受侵害。
赠与房产在拆迁后如何合理获得赔偿是一个值得深入探讨的话题，通过上述分析可以看出，受赠人应当充分利用法律规定，确保自身合法权益不受损害，赠与人也应注意在赠与时的合法性，避免不必要的法律风险。
