在现代社会中，房屋作为家庭的重要资产之一，在个人或企业之间进行产权转移时，涉及到的税费和手续费是一个重要的考量因素，深圳赠与房产的费用主要包括以下几个方面：契税、印花税、土地增值税以及可能涉及的相关公证费和评估费等。
一、契税
契税是指在购买或者赠与房产过程中需要缴纳的一种税款，契税的标准税率一般为成交价格的3%-5%，具体税率会根据地方政策有所调整，在深圳地区，对于赠与房产的情况，通常可以享受一定的税收减免优惠，对于符合条件的家庭成员之间赠与房产，契税可以减免至成交价格的1%以内，如果您考虑将房产赠与给家庭成员，可以通过咨询当地税务局了解具体的优惠政策并申请相应的减免。
二、印花税
印花税是中国税法中的一个组成部分，主要针对各类经济合同、协议等进行征税，对于赠与房产的行为，印花税的具体金额取决于合同金额的比例，通常为万分之零点五到万分之三不等，由于赠与房产通常不会产生实际交易，因此这种税种对房地产市场的影响较小。
三、土地增值税
土地增值税是在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额上征收的一种税，对于个人之间的赠与房产行为，如果涉及土地使用权的转移，则需按照相关规定缴纳土地增值税，深圳地区有明确的规定，即赠与房产时不计入土地增值税的计算范围，这意味着，您不需要为这一部分支付额外的费用。
四、公证费和评估费
除了上述法定的税费外，赠送房产还可能涉及到公证和资产评估，这些费用主要用于确保房产赠与过程的合法性和公正性，在办理赠与手续时，建议提前向公证处咨询相关收费标准，并准备好必要的资料以备核查，房产的价值评估也是必不可少的一环，通过专业的评估机构来确定房产的价值，能够更好地保护双方权益。
深圳赠与房产的费用主要包括契税、印花税、土地增值税及可能产生的公证费和评估费，虽然这些费用在一定程度上增加了赠与房产的成本，但考虑到税收优惠、公证和评估的重要性，赠与房产仍然是较为经济实惠的选择，在决定赠与房产前，建议详细咨询当地的税务部门和专业律师，以便全面了解相关政策规定和潜在风险，做出最合适的决策。
