房产订金合同怎么写
在房地产交易中，订金是一项常见的预付款项，订金的作用是为了确保买卖双方的诚意和保证交易的顺利进行，因此在签订正式的房屋买卖合同时，需要明确订金条款，以下是一份典型的房产订金合同范本，供您参考。
为了规范房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，在自愿、平等的基础上就购房订金事宜达成如下协议。
甲方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
联系电话：
地址：
乙方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
联系电话：
地址：
1、订金金额：
订金的具体数额由双方协商确定，并应在本合同签订前支付。
2、交付方式：
- 方式：现金或银行转账。
- 时间：自本合同签订之日起【具体日期】内交付至甲方指定账户。
3、返还条件：
- 在双方完成房屋所有权转移登记手续后【具体日期】内，甲方应将订金全额无息退还给乙方。
- 如因非甲方原因导致无法办理过户手续，则甲方需承担全部费用并双倍返还订金。
4、违约责任：
- 若甲方未能按时履行过户义务，除须双倍返还订金外，还需向乙方支付相当于订金总额的【具体比例】作为赔偿。
- 若乙方未按约定时间交清剩余房款或其他相关费用，甲方有权扣除相应款项用于抵扣订金及后续款项，并保留追讨权利。
5、其他：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 约定其他特别事项或补充说明。
- 双方确认所有条款符合国家法律法规规定，并已获得必要批准。
如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交【具体地点或法院】进行仲裁或诉讼。
- 本合同未尽事宜，由双方另行商议补充。
- 本合同自【具体日期】起开始执行。
- 房屋产权证明复印件；
- 贷款申请材料清单；
- 相关税费发票等。
请仔细阅读以上内容，如有任何疑问，请及时与对方沟通确认，希望双方能够相互理解和支持，共同维护房地产市场的健康发展。
此为一般模板，实际操作时可能需要根据具体情况调整，务必确保所有的细节都符合当地法律法规的要求，并且考虑到双方的利益平衡，在签署任何合同之前，建议咨询专业律师以获取更详细的指导。
