当一位老人去世后，如何合法、安全地将遗留下的一处房产转移给子女成为了一个棘手的问题，这种情况下，通常需要遵循法律规定的程序来确保整个过程的顺利进行，本文将详细介绍逝者房产过户给子女的详细步骤，并提供一些必要的法律和财务建议。
一、确定继承权
需要明确的是，房产的所有权在老人去世之后会自动转为子女所有，要正式完成这一手续，必须通过法律程序来确认继承权，这意味着需要找到遗嘱或法院判决书来证明继承权的有效性。
如果老人没有留下遗嘱，那么根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产按照法定继承处理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，如果没有第一顺序继承人继承，才由第二顺序继承人继承，子女作为第一顺序继承人之一，在没有遗嘱的情况下享有继承权。
二、准备相关材料
1、身份证明：所有继承人的身份证件。
2、死亡证明：老人的死亡证明文件，如医院出具的病历卡或殡仪馆出具的火化证明等。
3、亲属关系证明：如果子女不是唯一的合法继承人，需要提供其他继承人的身份证件及与被继承人的关系证明。
4、房产证及相关资料：包括房产证原件、购房合同、发票等原始文件。
5、委托公证：由于房产过户涉及到复杂的法律事务，为了简化程序，建议委托有经验的律师或专业机构办理，特别是当涉及多个继承人时。
三、办理过户手续
1、到当地房地产交易中心登记：携带上述所需的所有材料前往当地的房地产交易中心进行登记。
2、缴纳税费：根据国家相关政策，继承所得房产需要缴纳契税及其他相关税费，具体金额需咨询交易中心工作人员。
3、提交过户申请：填写过户申请表，并按要求提交所有相关文件。
4、支付手续费：根据不同地区收费标准支付相应的手续费。
5、领取新的房产证：审核通过后，等待新房产证发放。
四、注意事项
- 在整个过程中，务必保持沟通畅通，及时与相关部门联系以解决可能出现的问题。
- 遗产分割时，应考虑家庭成员之间的感情因素，尽量达成共识，避免产生不必要的矛盾。
- 考虑到遗产继承中可能存在的复杂情况，聘请专业的律师帮助处理可能会更稳妥。
五、财务规划建议
1、税务筹划：了解各种税费减免政策，合理安排时间，尽早完成财产过户，以免因迟延而增加税费负担。
2、资产配置：对于较大数额的遗产，可以考虑设立信托基金等方式，实现财富传承的同时也规避了继承纠纷的风险。
3、保险保障：购买适当的寿险和遗产税保单，可以在一定程度上减轻家庭成员的经济压力。
通过上述步骤，逝者房产过户给子女的过程就可以顺利进行，在实际操作过程中，如有任何疑问或困难，应及时寻求专业人士的帮助，希望每位读者都能顺利完成这一重要的家庭事务。
