离婚时房产分割的法律与实务
在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有的财产可能包括婚前个人财产、婚后共同财产以及由一方继承或赠予所得的财产，当夫妻双方决定解除婚姻关系，尤其是涉及到没有子女的情况，如何公平合理地处理夫妻共有房产的问题就显得尤为重要,本文将探讨离婚时房产分割的一般原则和具体操作方法。
平等协商原则： 在没有特殊情况的情况下，夫妻双方应通过平等协商的方式确定房产分割方案，这不仅体现了法律对男女平等的基本尊重,也是维护家庭和谐稳定的重要途径。
自愿原则： 房产分割协议应当是在双方完全自愿的基础上达成的，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段强迫对方接受不合理的分割方案。
合法合规原则： 离婚房产分割方案应符合国家法律法规及政策规定,避免因违反相关法律规定而产生不必要的纠纷或争议。
保护未成年人利益原则： 当涉及未成年子女时，应优先考虑未成年子女的利益，确保其生活、教育等基本需求能够得到保障。
假设甲乙两人为夫妻，双方均名下有一套位于市区的房产，市值约500万元，由于甲乙感情破裂，计划离婚，但未育有子女，在离婚时,两人就房产分割产生了分歧。
初步沟通：甲乙双方通过电话、邮件等方式进行了初步沟通，提出了一些分割房产的设想,并承诺尽快见面讨论细节。
正式协商：之后，甲乙双方前往民政局，经过长时间的交流和讨论,最终达成了以下分割方案：
法院裁定：甲乙双方因未育有子女而引发争议，考虑到未成年子女利益，法院最终认定由甲乙双方轮流居住,直到房屋完全归乙所有。
离婚时房产分割是一个复杂且敏感的话题，尤其在没有子女的情况下更显重要，通过平等协商、合法合规的原则，结合专业的法律咨询和细致的沟通，可以帮助夫妻双方顺利解决房产分割问题，实现财产的公平分配，维护家庭和谐稳定，对于涉及未成年子女的家庭，更要注重保护其合法权益,确保其基本生活需求不受影响。
