家庭关系复杂多样，尤其是在大家庭中，当一个家庭成员不幸离世时，家庭内部往往需要进行一系列的处理工作，包括但不限于遗产继承、财产分配等，涉及亲戚和配偶的共同房产在遗属处理中尤其具有特殊性，本文旨在探讨，在亲朋好友的亲属遭遇不幸后，其配偶和继承人之间关于共同房产的分割问题。
一、房产归属与继承权
在中国法律体系下，夫妻双方共同拥有房产的情况较为常见，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，即便一方去世，另一方依然有权继承并管理这部分房产，如果该房产是婚前个人财产或仅一方名下的，则继承权会有所不同，需依照具体情况进行处理。
二、共同房产的分割方式
对于夫妻共同拥有的房产，若一方去世，通常有以下几种分割方式：
1、房产赠予继承人：最直接的方式是将房产赠予对方的子女或其他法定继承人，这种情况下，房产的所有权会发生转移，由新继承人继承。
2、分割房产：若不愿赠予，可以选择将房产分割为两部分，一部分留给继承人，另一部分仍归原配偶所有，这种方式需要经过公证处办理相关手续，确保公正合理。
3、房产折价补偿：另一种方式是将房产折价补偿给继承人，以货币形式补偿给继承人，这种方式适用于房产价值较大、难以直接分割的情形。
4、出售房产：如果上述两种方式都无法达成一致意见，也可以选择将房产出售，所得款项按照比例进行分割，需要注意的是，在此过程中可能需要支付税费等相关费用。
三、特殊情况下的处理
在某些特殊情况下，可能会出现更复杂的财产分割问题，若夫妻双方均无子女或未成年子女，那么房产将由配偶继承；若是有子女但已成年且愿意共同承担房产维护责任，则可以考虑共同管理或协商处理。
还有一种情况是，继承人不愿意继承房产，这通常意味着他们认为这并非必要的，在这种情况下，可以尝试协商，看是否能找到其他解决办法，比如捐赠给慈善机构或其他亲友。
四、注意事项
在处理此类事务时，应注意以下几点：
1、法律咨询：建议在处理过程中寻求专业律师的帮助，确保各项操作符合法律规定。
2、沟通协调：家庭成员之间应保持良好的沟通，就房产分割达成共识，避免因分歧而引发不必要的矛盾。
3、公证程序：无论是赠予还是分割，都需经过公证程序，确保所有协议合法有效。
4、税务问题：在处理过程中还需注意税务问题，如继承税等，以免造成不必要的经济负担。
通过以上分析可以看出，面对亲戚老公去世后房产的分割问题，应当综合考虑多种因素，并采取合理合法的方式妥善处理，希望每位家庭成员都能在悲伤之余找到合适的解决方案，维护好家庭和谐稳定。
