在婚姻生活中，财产管理是一个重要的方面，特别是当涉及到房产时，如何处理赠与行为以及在离婚时的房产分割问题，往往成为夫妻双方和律师们讨论的重点，本文将从婚内赠与、离婚前后的房产所有权变更、以及离婚后房产分割等角度出发,探讨如何合理分配婚内赠与的房产。
婚内赠与是指一方在婚姻关系存续期间，出于自愿向另一方赠送房产的行为，这种赠与通常具有无偿性，并且不涉及任何经济补偿或条件限制，根据我国《民法典》第653条的规定：“赠与合同自签订之日起生效。”婚内赠与一旦达成一致，即具备法律效力,受法律保护。
协议优先：若双方就婚内赠与事宜达成书面协议，则该协议应作为分割房产的基础，协议中明确的赠与范围、价值以及赠与方式等内容,对法院裁决有重要影响。
赠与目的合法性：在司法实践中，如果一方赠与的目的并非为了个人利益或为他人谋利，而是基于夫妻感情、家庭需要等因素进行赠与，一般不会被认定为无效，但赠与人需承担相应的法律责任,如因赠与引发的纠纷。
公平合理原则：对于婚内赠与的房产分割，在分割比例上应当遵循公平合理的原则，考虑到女方长期付出更多家务劳动，或者男方收入较高等情况,可以适当倾斜给女方。
赠与合同解除：在离婚诉讼中，如果一方提出解除婚内赠与合同，另一方有权要求返还赠与房产，法官会依据双方协商的结果、赠与合同的有效性、房屋实际使用情况等多个因素来决定是否支持返还请求。
房产过户手续：即使双方签订了赠与合同并支付了相应款项，但在未办理房产过户手续的情况下，赠与房产的实际权属仍归属于赠与人，在离婚时，法院会判决由原赠与人继续保留房产产权,而配偶则获得相应的使用权和居住权。
共同财产分割：婚内赠与房产一般属于共同财产范畴，离婚时需要按照相关法律规定进行分割，具体做法是先确定共有份额，然后依据各自贡献度（如工作年限、养育子女等）进行调整,最终按比例分割房产。
协商一致：若双方能够就房产分割达成一致意见，可以通过协议书的形式确认分割方案，避免后续产生争议，在协议书中应详细说明房产的具体位置、面积、价值以及分割比例等内容。
执行判决：若双方未能就分割达成一致，或者无法提供有效证据证明各自的贡献度，则法院将根据实际情况作出公正判决，判决结果可能包括重新评估房产价值、委托第三方机构鉴定等方式以确定具体分割方案。
婚内赠与离婚房产的处理是一个复杂的过程，需要综合考虑各方权益、赠与合同效力、离婚前后房产状况等因素，在面对此类问题时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到充分保障，保持沟通、理解和支持,有助于维护和谐的家庭关系。
