在离婚过程中，财产分割是一个重要的议题，当涉及房产时，尤其是在该房产还处于贷款期间的情况下，情况变得更加复杂，本文将详细探讨正在贷款的房产在离婚过程中如何进行分割。
一、明确贷款状况
需要了解房产的贷款状态，包括贷款余额、剩余还款期数等信息，在离婚前，双方应共同前往银行查询并确认贷款的具体状况，还应当了解是否有提前还款的可能和提前还款的相关费用。
二、协商决定
双方可以协商确定房产分割的方式，协商是处理此类问题的首选方法，因为它不仅有助于减少不必要的法律纠纷，还能确保双方都感到满意，根据协商结果，可以采取以下几种分割方式：
1、归一方所有：若一方愿意承担剩余的贷款，并承诺继续偿还直至贷款结清，那么另一方可以选择放弃房产，这种方式通常适用于双方感情破裂严重或一方更重视房屋所有权的情况。
2、以房抵债：双方可以通过协商达成协议，将房产折算成货币，作为对另一方的补偿，这种方式避免了房产的实际分割，但需考虑房产贬值风险以及货币兑换的实际价值。
3、分期支付：对于不愿承担剩余贷款的一方，可以通过分期付款的形式支付给另一方，这种情况下，双方需要签订详细的付款计划，包括分期金额、期限和支付时间等细节。
4、房产分割后另行贷款：如果双方同意房产分割，另一方可以在获得房产后重新申请贷款，继续按原贷款计划还款，这种方式虽然会增加新的贷款负担，但能有效避免双方因债务问题而陷入僵局。
三、法律途径
如果双方无法就房产分割达成一致，可以寻求法律途径解决，以下是几种常见的法律手段：
1、法院判决：当双方协商无果时，可以向法院提起诉讼，请求法院判决房产如何分割，法官会根据实际情况做出裁决，考虑到双方的经济状况、住房需求等因素。
2、仲裁：与法院判决不同的是，仲裁程序相对更为灵活，且保密性较高，当事人可以自愿选择由第三方（如律师或调解员）进行裁决，达成和解方案。
四、注意事项
- 在协商或诉讼过程中，双方应当诚实守信，确保提供的信息真实可靠。
- 确保任何协议都符合当地法律法规的要求。
- 注意维护好自己的合法权益，必要时可咨询专业律师的意见。
- 考虑到贷款剩余款项，建议聘请专业的财务顾问来帮助规划还款计划。
在处理正在贷款的房产分割问题时，双方应充分沟通，权衡利弊，通过协商或法律手段合理解决问题，希望以上内容能为面临类似问题的家庭提供参考与帮助。
