在房产交易过程中，由于各种原因可能会引发纠纷，最终导致房产官司，面对这种情况，当事人需要掌握正确的诉讼流程，并及时采取有效措施保护自己的权益，本文将详细阐述从起诉到上诉这一系列关键步骤。
一、初步维权步骤
当房产交易出现纠纷时，首先应该做的是收集相关证据，这些证据包括但不限于合同、付款凭证、交易记录、房屋交付状态证明等，与对方进行协商沟通，试图通过和解的方式解决纠纷，如果协商未果，可以考虑向当地的房地产管理机构或消费者协会投诉，寻求第三方介入调解。
二、正式起诉阶段
如果上述方法均未能解决问题，则应正式向法院提起诉讼，在准备起诉状时，需详细列出诉求及事实依据，明确指出争议的具体问题和理由，提交起诉状的同时还需附上相应的证据材料，随后法院会进行立案审查，符合条件的案件会进入审理程序。
三、庭审过程中的注意事项
开庭审理前，被告方可能会申请财产保全以防止房产被转移，原告方需要积极应诉，提供足够的反担保，庭审中，双方律师将就各自主张的事实进行辩论，作为原告方，需确保所提供的证据真实可靠且充分有力；作为被告方，亦需认真答辩并提出反驳意见。
四、上诉阶段
如果对一审判决结果不满意，可以在规定时间内向上一级法院提起上诉，上诉时需注意撰写详细的上诉状，并附上相关新证据材料，二审法院会重新审理案件，根据事实和法律作出裁决，在此期间，当事人可申请延期开庭、调查取证等程序性事务，争取有利结果。
五、结案后的执行阶段
一旦二审判决下来，原一审法院将负责执行，如果被告方未履行判决义务，原告方可以向法院申请强制执行，法院将依法查封、拍卖房产等措施以保障胜诉方权益，在整个过程中，当事人要保持与法官的良好沟通，并密切关注执行进展。
在房产官司的维权过程中，提前做好充分准备至关重要，除了上述提到的关键步骤外，还建议聘请专业律师代理诉讼事宜，从而更有效地维护自身合法权益，也要注意保存好所有相关证据，为后续可能发生的法律行动打下坚实基础。
