如何保全夫妻房产权益——法律视角下的保护与建议
在当今社会，房产已成为家庭财富的重要组成部分，而夫妻间的房产关系则更加复杂，在婚姻关系中，如何确保夫妻双方的权益不受侵害，成为夫妻双方必须面对的问题，本文将从法律角度出发，探讨如何保全夫妻房产权益，为夫妻提供有效的保护策略。
一、婚前财产约定的重要性
婚前财产约定是指在结婚之前，夫妻双方通过协议的方式对各自婚前财产归属达成一致，并将其写入法律文书之中，以明确各自的财产范围，婚前财产约定不仅能够明确夫妻各自的财产归属，而且在财产分割时也具有很大的优势，可以避免因财产归属不明而引发的纠纷，在婚姻之前签订婚前财产约定，可以有效保护夫妻双方的个人财产不受到配偶的侵占。
张先生和李女士在结婚之前就签订了婚前财产约定书，其中明确规定了张先生婚前拥有的房产归其个人所有，婚后所得收入和收益也属于个人财产，这样，在婚姻关系存续期间，即使两人离婚，也不会因为房产归属问题产生纠纷，婚前财产约定也能避免财产混同的情况，从而有效保护个人财产安全。
二、婚内财产约定的作用
婚内财产约定是在夫妻双方婚姻关系存续期间，对特定财产归属进行约定的行为，相较于婚前财产约定，婚内财产约定更能针对夫妻共同生活中的实际需求进行安排，从而更好地保障夫妻双方的权益。
王先生和张女士在婚后决定购买一套房产作为共同生活居所，为了避免未来可能因房产归属产生的纠纷，他们事先签订了婚内财产约定，明确该房产属于夫妻共同财产，但其中张先生的部分份额归他个人所有，张女士部分份额归她个人所有，这样，即使日后双方离婚，也能明确各自的财产份额，从而减少财产分割中的矛盾和冲突。
三、房产继承权与夫妻间权利义务的关系
根据我国《民法典》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，如果一方在婚前已经拥有了房产，则该房产应视为其个人财产，当夫妻一方去世后，另一方是否能继承该房产需要根据具体情况来判断，如果该房产是夫妻一方婚前购买并登记在该方名下，则另一方不能直接继承，但如果夫妻双方事先签订了婚内财产约定，明确该房产属于夫妻共同财产，那么即使一方去世，另一方也有权继承该房产。
李先生在婚前拥有一套房产，并登记在其个人名下，在与妻子结婚后，李先生与妻子并未签订任何关于房产归属的约定，如果李先生去世后，其妻子无法继承这套房产，相反，如果李先生和妻子在婚后签订了婚内财产约定，明确该房产为夫妻共同财产，那么即使李先生去世，其妻子也有权继承该房产。
四、律师建议：如何有效保全夫妻房产权益
为了更好地保护夫妻双方的房产权益，建议夫妻双方采取以下措施：
1、婚前财产约定：在结婚前，双方应充分了解自己的财产状况，并与配偶协商确定各自的财产归属，一旦婚前财产约定被法院确认为合法有效，即使发生离婚等争议，也可以依据约定进行处理。
2、婚内财产约定：在婚姻关系存续期间，双方可以通过签订婚内财产约定书来明确夫妻双方在特定情况下（如房产、存款等）的财产归属，这有助于避免未来的财产纠纷，确保各自的合法权益得到保护。
3、法定继承权：对于夫妻一方婚前拥有的房产，若未与其他方进行财产约定，该房产仍被视为个人财产，当一方去世后，另一方只能继承该房产的一部分份额（如一半），而非全部，在签订婚前财产约定时，应确保双方都明确自己的财产归属。
4、咨询专业律师：夫妻双方在处理房产等重大财产问题时，应咨询专业的婚姻家庭律师，律师可以根据具体情况进行分析，提出更具针对性和可行性的解决方案，帮助夫妻双方最大限度地维护自身权益。
通过签订婚前财产约定和婚内财产约定，以及合理利用法定继承权等方式，夫妻双方可以更好地保全自身的房产权益，在面对婚姻中的财产问题时，夫妻双方应该及时沟通，寻求法律支持，以维护自身的合法权益。
