【用房产抵押的借款合同模板】
在现代经济体系中,房产作为重要的资产之一，在许多情况下被用于贷款和融资，尤其是当借款人需要大量资金时，使用房产作为抵押物是一种常见的选择，这种做法不仅涉及法律问题，还需要精心设计一份详细的借款合同以确保双方权益明确且风险可控，以下是一个基本的房产抵押借款合同模板，旨在帮助读者理解如何起草这样的协议。
合同名称与目的
- 合同名称：房产抵押借款合同。
- 合同目的：本合同旨在明确借款方（甲方）与贷款方（乙方）之间关于房产抵押借款的借贷关系，保障各方合法权益，维护交易公平性。
双方基本信息
甲方：
- 名称/姓名：[甲方全名]
- 联系方式：[联系电话]
- 地址：[联系地址]
乙方：
- 名称/姓名：[乙方全名]
- 联系方式：[联系电话]
- 地址：[联系地址]
借款详情
借款金额与期限
- 借款金额：[具体数额] 元人民币。
- 借款期限：自 [起始日期] 至 [结束日期]。
抵押物信息
- 抵押房产：位于[详细地址]，产权证号为[产权编号]。
- 抵押物价值：[评估或预计价值] 元人民币。
权利义务
借款人义务
- 确保抵押房产无任何法律纠纷或瑕疵,如存在争议需由借款人承担全部责任。
- 按照约定及时归还借款本金及利息。
- 在还款期内不得擅自处分抵押房产。
贷款人义务
- 如实告知借款人的财务状况,履行监督借款人按期还款的职责。
- 对于任何违反合同的行为,有权采取相应措施，包括但不限于要求提前偿还部分或全部借款。
违约责任
违约情形
- 借款逾期未按时还款超过[天数]天。
- 未经贷款人同意擅自将抵押房产出租、出售或其他处置行为。
违约处理
- 如果出现上述任一违约情形,贷款人有权单方面终止合同并要求借款人立即清偿债务。
- 若因借款人违约导致贷款人损失,借款人应赔偿因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
争议解决
解决方式
- 因执行本合同发生的争议,双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院管辖
其他条款
补充协议
- 如有必要,双方可就特定事项补充签署相关文件，该补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
文档生效
- 本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方产生约束力。
附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
